Reemplazo de un medidor eléctrico en un apartamento y en una casa privada: detalles de la producción de reemplazo de un medidor
Se realiza un recuento preciso de la electricidad consumida por los consumidores mediante un dispositivo que registra y registra el consumo. Con el tiempo, el medidor de flujo eléctrico falla o se vuelve obsoleto. Y luego el propietario se enfrenta a una situación en la que sustituir el contador eléctrico se vuelve inevitable.
Hablaremos sobre los matices legales y técnicos asociados con la instalación de un nuevo dispositivo de medición. Junto con usted, descubriremos en qué orden se debe reemplazar el dispositivo antiguo. Le aconsejaremos qué hacer si decide realizar el reemplazo usted mismo.
El contenido del artículo:
Razones para sustituir el contador eléctrico.
En la práctica, rara vez se reemplazan los dispositivos a partir de los cuales se calculan las facturas de servicios públicos. Sin embargo, todos los propietarios de viviendas, tanto apartamentos urbanos como casas particulares, se enfrentan a este problema.
La sustitución del dispositivo puede ser realizada por la sociedad gestora o por el propio propietario. Los representantes de la sociedad gestora o del proveedor de electricidad suelen realizar la sustitución según lo previsto, notificando con antelación a los propietarios de los apartamentos o casas. Y los propietarios compran con mayor frecuencia equipos nuevos (o se comunican con la empresa administradora para solicitar su reemplazo) debido a una avería del dispositivo.
Si por alguna razón desconocida para usted el dispositivo se detiene o, por el contrario, comienza a girar mucho más rápido, debe llamar urgentemente a un especialista.
A veces, una pequeña reparación es suficiente, pero más a menudo, en caso de tal mal funcionamiento, se emite una conclusión para reemplazar el viejo medidor de electricidad. Según él, debe instalar usted mismo un nuevo dispositivo o ponerse en contacto con la empresa gestora.
A continuación se detallan algunos de los motivos de reemplazo que puede encontrar durante el funcionamiento del medidor eléctrico:
¿Qué leyes debes seguir?
Casi todas las respuestas a preguntas sobre la instalación o sustitución de dispositivos de medición se pueden encontrar en el marco legislativo. Los reglamentos establecen disposiciones generales y requisitos más específicos relacionados con el sector privado, las viviendas municipales y los apartamentos privatizados.
Por ejemplo, puede conocer la necesidad de reemplazar equipos defectuosos en los siguientes documentos:
- Ley Federal No. 28-F3 de 1996, pero editada el 30 de diciembre de 2008;
- Ley de la Federación de Rusia N° 4871-1 de 1993, modificada el 10 de enero de 2003;
- GOST R 52321-2005 – requisitos para clase 0,5 metros; 1; 2.
Quién es responsable de la propiedad se especifica en el art. 210 del Código Civil de la Federación de Rusia, y sobre las obligaciones del comprador de equipo técnico, en el art. 543 Código Civil de la Federación de Rusia.
En la Ley Federal N 102-FZ del 26 de junio de 2008 se pueden encontrar materiales sobre uniformidad de mediciones, examen metrológico y servicios metrológicos.
Y el Decreto del Gobierno ruso No. 491 habla sobre quién y cuándo debe ser responsable de instalar o reemplazar los sistemas de contabilidad, incluidos los medidores.
Pero existen excepciones a las reglas establecidas en los documentos. Por ejemplo, si un particular expresa su deseo de reemplazar un medidor eléctrico viejo y funcional en un panel de piso por un modelo nuevo, el costo del reemplazo recae enteramente sobre sus hombros. Sin embargo, la sociedad gestora sigue realizando tareas de mantenimiento.
¿Quién paga y hace el reemplazo?
Se designa a una persona autorizada en virtud de un acuerdo con el Código Penal y las disposiciones vigentes del Código de Vivienda y del Código Civil como responsable de la adquisición e instalación de un nuevo dispositivo. Sin embargo, esto tiene en cuenta el motivo por el que se realiza el reemplazo, así como el lugar de instalación. Para los propietarios de viviendas y las personas que poseen un apartamento en régimen de alquiler, las reglas son diferentes.
Opción #1 – apartamento propio
La mayoría de los apartamentos de la ciudad son propiedad de ciudadanos; en un momento, la vivienda se privatizó y los derechos de propiedad pasaron completamente a manos de los propietarios. Uno o más miembros de la familia pueden disponer del apartamento a su propia discreción y también son responsables de todos los bienes técnicos ubicados en su área.
El contador de electricidad instalado en la superficie del suelo deberá ser cambiado por la sociedad gestora, ya que pertenece a la propiedad común del edificio. Se requiere reemplazo si el dispositivo ha agotado su vida útil, está desactualizado o se avería por razones fuera del control del consumidor.
La responsabilidad de la reposición recae en el propietario del apartamento en tres casos:
- si el contador se avería por culpa suya;
- si el contrato estipula en cláusula separada sus obligaciones de sustitución;
- si él, por iniciativa propia, quisiera cambiar el equipo.
En pocas palabras, según los acuerdos estándar, los paneles de los apartamentos son propiedad de los propietarios, los paneles del piso son propiedad de la sociedad gestora. En consecuencia, los propietarios son responsables de cualquier actuación con los contadores.
Pero existen excepciones que se especifican en el contrato. Por lo tanto, si te ves obligado pagar por un nuevo dispositivo, asegúrese de estudiar el acuerdo.
En 2012, se aprobó una ley según la cual los residentes de edificios de apartamentos deben cambiar los medidores de forma independiente, independientemente de dónde estén instalados. Sin embargo, el principal documento reglamentario es el acuerdo entre los propietarios y la sociedad gestora.
Opción #2 – vivienda pública
Si el apartamento no está privatizado y su propietario vive en régimen de arrendamiento social, todos los bienes, incluidos los equipos eléctricos, son propiedad del municipio. Por lo tanto, la ciudad es responsable de instalar o reemplazar el equipo.
Sin embargo, en la práctica, a menudo surgen situaciones en las que una empresa gestora o una empresa de venta de energía atrae a los residentes para que compren un nuevo dispositivo. Esto está mal, ya que son empleadores temporales, usuarios.
Un ciudadano que vive en los contadores municipales paga por el reemplazo del contador solo en un caso: si el dispositivo se avería por su culpa.
Opción #3 – casa privada
Los propietarios de cabañas para residencia permanente o casas de temporada (dachas), a menos que exista una cláusula adicional en el acuerdo con la organización de servicios, casi siempre corren ellos mismos con el costo de reemplazar el medidor.
Si es propietario de una casa, debe comprar e instalar un medidor usted mismo. Si planea realizar la instalación usted mismo, la puesta en servicio y el sellado no puede realizarlos usted mismo; debe hacerlo un representante de Energosbyt.
¿Qué medidor comprar y caja exterior para caudalímetroTambién es mejor consultar a los especialistas de la empresa de ventas, ya que el dispositivo debe cumplir mejor con los parámetros de red y las condiciones de instalación.
¿En qué orden se produce el reemplazo?
Independientemente de quién sea el propietario de la vivienda y quién sea el responsable del contador, el usuario debe cumplir con las normas de funcionamiento, controlar el estado del contador eléctrico y reaccionar rápidamente en caso de avería.
Primero, veamos cómo reemplazar el medidor eléctrico instalado en el apartamento. Si se trata de inmuebles de departamentos y están ubicados en caja de apartamentoPor tanto, la compra corre por cuenta del propietario, al igual que los servicios de instalación. Los dispositivos situados en el rellano son propiedad de la sociedad gestora, debiendo cambiarlos.
Paso 1: envíe una solicitud. Puede ponerse en contacto con la sucursal de Enegosbyt más cercana y, con la ayuda del gerente, completar un formulario estándar. Debe llevar consigo su pasaporte y los documentos que acrediten la propiedad del apartamento.
Si no es el propietario del apartamento, pero solo lo representa, necesitará un documento más: un poder certificado por un notario.
Paso 2: emitir una orden de trabajo. La empresa envía a un electricista para tomar lecturas, elaborar un informe y retirar el precinto. Establece la hora exacta de la visita (normalmente sólo la fecha, pero a veces también el horario, por ejemplo, de 9.00 a 17.00).
Paso 3: compre un medidor eléctrico. Es mejor obtener una lista de modelos adecuados para la instalación de Energosbyt, habiendo consultado previamente sobre posibles planes tarifarios.
Paso 4: desmantelar el medidor viejo e instalar uno nuevo. Pueden ser realizados tanto por los propietarios como por un especialista invitado. Sin embargo, la puesta en servicio del dispositivo, la redacción del acta y el sellado la realiza exclusivamente un representante de Energosbyt.
Este procedimiento de sustitución de contador eléctrico también se practica en una vivienda particular, ya que el propietario es responsable de las instalaciones eléctricas instaladas tanto en el edificio como en la calle.
El procedimiento de reinstalación puede diferir en diferentes regiones, por lo que es mejor llamar primero a la oficina del proveedor de electricidad y aclarar el plan para acciones futuras.
Como sabes, los casos de fraude son habituales, concretamente relacionados con la sustitución de equipos eléctricos. Llegan desconocidos con monos y se ofrecen a sustituir el contador "según lo previsto" y al mismo tiempo las máquinas, a pesar de que los aparatos están en buen estado de funcionamiento y su vida útil aún no ha expirado.
¿Cuál es la diferencia entre el procedimiento de reposición en viviendas municipales y en paneles de suelo? Dado que los dispositivos de medición son propiedad de la ciudad o la empresa gestora es responsable de ellos, la compra e instalación se realiza por su cuenta.El papel del ciudadano en este caso es reaccionar a tiempo en caso de avería del dispositivo y concertar una llamada a un electricista.
Si nota que el sello está roto, el disco no gira o la ventana de visualización está dañada, llame a la empresa administradora de inmediato; de lo contrario, se le puede acusar de daño intencional a la propiedad.
Recomendaciones para la autoinstalación.
De acuerdo con las reglas, realice trabajos de reparación, reemplace los viejos o instalación de un nuevo medidor Esto solo lo puede realizar un electricista que tenga el tercer grupo de cualificación en seguridad eléctrica. Por lo demás, es mejor recurrir a los servicios de un especialista de una empresa de servicios.
También es necesario obtener el consentimiento de la empresa proveedora: presentar una solicitud por escrito y esperar una respuesta positiva. Sin permiso, todo el trabajo será inútil, ya que la organización simplemente no aceptará el funcionamiento del dispositivo instalado de forma independiente.
Si el permiso está disponible, los trabajos de reposición se realizan en el siguiente orden:
- Apagamos la máquina en la entrada de electricidad a la casa; está ubicada frente al medidor y no después.
- Retiramos la tapa del dispositivo y comprobamos que no hay tensión en los conductores.
- Desconectamos los terminales, para dispositivos monofásicos estándar es necesario desconectar 4 cables.
- Desatornillamos los tornillos de instalación de montaje o aflojamos los soportes en el carril DIN.
- Instalamos un nuevo dispositivo en el espacio libre y realizamos la conexión según las instrucciones.
Durante todo el proceso, nos aseguramos de que no se aplique tensión a la línea y utilizamos ropa protectora, es decir, seguimos las precauciones de seguridad.
Algunos consejos más útiles:
Para evitar enredarse en cables y hacer más cómodo el mantenimiento de los dispositivos de instalación eléctrica, recomendamos tender todos los conductores en haces, apretarlos con haces o abrazaderas, insertarlos en organizadores especiales y etiquetarlos.
Si el medidor está operativo, se debe poner en servicio y sellar. Para ello, redactamos una solicitud dirigida al proveedor y fijamos un día conveniente para todos.
El inspector verifica si el dispositivo está conectado correctamente y luego redacta un certificado de aceptación, donde anota las lecturas del dispositivo anterior, los datos del dispositivo (tipo, número de serie, etc.). Por último, realiza el sellado. A partir de este momento los pagos de luz se realizan a la tarifa seleccionada.
En caso de sospecha de testimonio incorrecto, Energosbyt tiene derecho a establecer sello antimagnético al contador de electricidad. El artículo que te recomendamos te informará sobre la legalidad y reglas de su aplicación.
Conclusiones y vídeo útil sobre el tema.
Vídeo #1. Cómo reemplazar el medidor:
Vídeo #3. Ejemplo de instalación en una casa particular:
Vídeo #3. Acerca de reemplazar medidores viejos:
Los trabajos relacionados con la sustitución del contador de electricidad deben ser realizados por el propietario de la vivienda o por la organización responsable de la propiedad común.
El propietario de un apartamento o casa, así como el inquilino de un apartamento no privatizado, en cualquier caso, son responsables del correcto funcionamiento tanto del propio contador como del resto del equipo eléctrico.
¿Le gustaría hablar sobre cómo reemplazó el medidor de electricidad en su departamento/oficina/casa de campo? ¿Quiere compartir matices tecnológicos útiles que serán útiles para los visitantes del sitio? Escriba comentarios en el bloque a continuación, haga preguntas, publique fotografías sobre el tema del artículo.
Mi abuela heredó un departamento con un viejo medidor eléctrico de disco. No sólo los indicadores variaron mucho, sino que también se aplicó un coeficiente mayor al pagar. Cuando empezaron a hacer reemplazos, también nos pusieron una multa. Intenté buscar la legislación para presentar una denuncia, pero fue en vano. La culpa es obvia. Por tanto, es mejor no retrasar este asunto. Un contador nuevo no es tan caro y los costes se amortizan rápidamente.
Hola. Dentro de un mes después de la herencia, es necesario reemplazar el dispositivo de medición que no cumpla con los estándares por uno nuevo si la vida útil del nuevo ha expirado. No tiene sentido presentar una denuncia; lamentablemente, la ley no está de su lado. Para los pagos de electricidad, el plazo de prescripción es de 3 años por cada mes de impago.
¿Cuándo deciden los electricistas cambiar de contador? En nuestro pueblo hace dos años los obligaron a hacer esto. Al mismo tiempo, se quedan con los contadores de electricidad desmantelados.Pero el otro sorprende por su descaro. Si una persona acepta instalar un medidor de electricidad que vende, entonces instala basura que le quitó a otra persona. Eso sí, dejó de funcionar al cabo de un par de meses. Si no quiere perder tiempo y nervios resolviendo las cosas más tarde, no sea perezoso, compre el medidor usted mismo.
Hola. De acuerdo con la Ley Federal de la Federación de Rusia "Sobre la Industria de la Energía Eléctrica" del 26 de marzo de 2003 No. 35, es necesario cambiar el medidor si no funciona correctamente o cuando ha expirado la vida útil establecida. Y también si no cumple con las normas y reglas establecidas. No tenían derecho a obligarte a cambiar el contador si todos estos criterios son normales. Era necesario negarse o exigirles una explicación/orden por escrito con una justificación.
Tampoco pudieron llevarse el contador antiguo, ya que según la ley es de su propiedad personal. Salvo para un examen, contra recibo, documento redactado, si se constatan indicios graves de interferencia en su trabajo. Y además, esto se controla fácilmente por la integridad del relleno y es muy raro.
Bueno, ¿por qué no deciden ellos mismos cuándo cambiar el contador eléctrico? Cada medidor tiene un intervalo de calibración, está escrito en el pasaporte. Si este período ha expirado, entonces es necesario verificarlo y, dado que dichos dispositivos a menudo ya no cumplen con los estándares de precisión, es necesario reemplazarlos por uno moderno.
De hecho, es sorprendente que los electricistas le hayan quitado su viejo contador. ¿Quién lo necesita ahora? Ya no cumple con los requisitos y no será posible instalarlo para otra persona. ¿Quizás sus electricistas solo requieran estos medidores para informar? Esto suele ocurrir cuando cambian a expensas de las ventas locales de energía.
Buenas tardes Dan.
La colección de contadores antiguos no me sorprende. Al fin y al cabo, contienen cobre de alta calidad, hierro eléctrico, aluminio y metales no ferrosos. Me detendré un poco en esto último, por ejemplo:
— el contador “SACH 1” contiene 0,0558 gramos de oro, 0,0073 de plata y 0,0136 de platino;
— el contador “SET4-1/2” contiene 0,0367 oro, 0,053 plata y 0,0468 platino.
Después de recorrer el pueblo, los electricistas recogerán media tonelada de chatarra de metales no ferrosos y gramos de chatarra de metales preciosos. Por supuesto, la entrega de los “regalos de la naturaleza” la realiza la empresa que sustituye los contadores. En general, recolectar todo tipo de contadores es más rentable que desarrollar nuevos depósitos.
Al reemplazar un medidor viejo, le exigen que presente uno nuevo para su inspección, y este servicio se paga y cuesta el doble que el medidor. El año pasado lo comprobaron gratis.
Se instaló un medidor nuevo para reemplazar un medidor cuya vida útil vence. Un empleado vino a instalar el sello y dijo que el cable de alimentación de los aisladores debía ir por la calle y el medidor en sí debía estar allí, en la calle. ¿Es correcta su afirmación? Después de todo, ¿no cambié la instalación o la ubicación de instalación en este caso?
Hola. ¿Sobre qué base se hizo la demanda al empleado de venta de energía?
1. Pág. 1.5.27 PUE (Reglas para instalaciones eléctricas): se refiere a la instalación de medidores en una habitación seca con temperatura positiva.
2. Cláusula 1.5.29 PUE — la altura máxima de instalación permitida es de 1,7 m, lo que no puede garantizar la seguridad de su propiedad.
3. Arte. 210 Código Civil de la Federación de Rusia - se viola el derecho a la seguridad de la propiedad.
Pero mira los contratos.Si ha firmado al menos un consentimiento para la reinstalación de la calle, deberá cumplirlo.
Vivo en un apartamento municipal. El parquímetro, que se encuentra en la entrada, se ha detenido. Me puse en contacto tanto con el Código Penal como con Mosenergosbyt. Según la ley, la sociedad gestora debe sustituirme el contador de forma gratuita, pero se lo envían a Mosenergosbyt y él se lo devuelve a la sociedad gestora.
Resulta ser un círculo vicioso. Esto lleva así casi seis meses. Mosenergosbyt se niega a dar una orden de reemplazo, como exige el Código Penal. La última factura de la luz llegó con un factor multiplicador. ¿Qué hacer y dónde reclamar?
Hola. La sustitución del contador es responsabilidad del municipio en su caso. Además, según el artículo 539 del Código Civil de la Federación de Rusia, el abonado en su caso es la sociedad gestora y es ella quien debe cambiar el dispositivo de contabilización. Si te exigen dinero o no resuelven el problema, presenta una denuncia ante la Inspección de Vivienda.
Nosotros mismos trasladamos el viejo contador nuevo a la calle, ¿se paga el sellado? ¿Pidieron 1400 rublos, como exige la ley?
Se niegan a sellar el contador... está en buenas condiciones desde que se utilizó la casa. Lo compramos nosotros mismos y lo cambiamos. no es un sello... refiriéndose a 1,5 pue. ¿Qué es superior a 1,7? ¿Cuánto es una negativa lógica a sellar?