Encontrar y comprar un apartamento en San Petersburgo: por dónde empezar, trampas, perspectivas
Las personas que sueñan con mudarse a la ciudad del Neva y comprar un apartamento en San Petersburgo deben planificar cuidadosamente la compra de una vivienda.Es necesario estudiar las áreas y sus características, infraestructura, conexiones de transporte, mercados de vivienda secundario y primario.
Ventajas de las nuevas construcciones y las reventas.
No hay una gran selección de casas nuevas en el centro de la ciudad. Los apartamentos en edificios nuevos no son baratos de construir. Los apartamentos ubicados en viviendas antiguas tienen un coste menor. La desventaja es que los compradores tienen que invertir dinero en renovaciones.
Los precios medios de la vivienda existen en las zonas residenciales, especialmente en los complejos de varias plantas construidos lejos del metro. Los promotores construyen cada vez más casas nuevas en estas zonas, proporcionando a los futuros residentes la infraestructura necesaria.
Puede ahorrar dinero si invierte en un apartamento en la etapa de construcción. Cuando la casa se pone en funcionamiento, los precios de la vivienda aumentan notablemente.
Por tanto, la reventa en San Petersburgo es una opción económica para comprar un apartamento. En este caso, es necesario contar con inversiones en reparaciones, cuyo grado está determinado por el deterioro de la vivienda. Los edificios nuevos son una oportunidad para conseguir el apartamento de tus sueños en la zona más conveniente. Es caro, pero puedes ahorrar dinero si buscas inmuebles en zonas residenciales e inviertes en la construcción de un complejo residencial durante la fase de construcción.
Otros detalles de compra
Cuando haya encontrado un área adecuada, podrá detallar el plan para comprar un apartamento en San Petersburgo:
- características de planificación;
- metraje: general, cocina, balcón, libros;
- presencia o ausencia de acabado;
- piso;
- precio.
La formación de los precios está influenciada por el estado de la vivienda, el año de construcción de la casa, si el nuevo edificio se puso en funcionamiento o no, la ubicación de las paradas de transporte y la infraestructura social y de entretenimiento.
Vivienda en un edificio nuevo: cómo elegir.
Primero necesitas estudiar información sobre el desarrollador y los objetos que construyó. Si es posible, vale la pena leer reseñas de clientes que hayan trabajado con la empresa. Es posible que estas personas existan entre amigos o conocidos, incluso en las redes sociales. Es mejor escuchar una reseña real que leer cientos escritas por redactores en Internet a petición de un desarrollador. A menudo, la dirección de las empresas constructoras organiza excursiones a obras o presentaciones en diversas ferias y exposiciones temáticas.
Si le gusta la vivienda, puede firmar un contrato directamente en la oficina del promotor. Después de esto, llega el momento de pagar y registrar la propiedad en Rosreestr.
Este método le permite ver el objeto con sus propios ojos, estudiar las características de la infraestructura y negociar un descuento con un representante de la empresa.
Vale la pena considerar que la inspección personal de un edificio nuevo y la comunicación con el gerente del desarrollador lleva bastante tiempo. Esto es caro y, a menudo, difícil si el comprador vive fuera de la ciudad. Por lo tanto, muchos clientes utilizan los servicios de agentes inmobiliarios que tienen acceso a un sistema inmobiliario unificado en San Petersburgo.
El agente inmobiliario debe describir los requisitos del apartamento, los detalles del pago y la voluntad de venir a San Petersburgo para ver la propiedad en persona.
Las responsabilidades de los agentes incluyen seleccionar la vivienda, elaborar una presentación sobre la misma y enviar la información recopilada al correo electrónico del cliente. Si todo encaja, se acuerdan las condiciones de llegada a San Petersburgo para completar la compra.
La cooperación con un agente inmobiliario le ahorra tiempo y dinero en un viaje a San Petersburgo. Pero hay que pagar por los servicios de un agente inmobiliario, lo que siempre merece la pena.Un punto importante es que debe elegir agentes inmobiliarios confiables que hagan su trabajo.
