Período de calibración para medidores de agua fría y caliente: intervalos de calibración y reglas para realizarlos.
Entre las diversas partidas de gastos del presupuesto familiar, para muchos rusos una de las más importantes sigue siendo el pago de la vivienda y los servicios comunales. Por lo tanto, para no pagar tarifas infladas y ahorrar un poco, ahora se están instalando medidores de agua en todas partes de los apartamentos y cabañas, que deben verificarse periódicamente.
Es imperativo cumplir con el período de verificación de los medidores de agua fría y caliente; esto permitirá identificar oportunamente los problemas en su funcionamiento.
En este material le contaremos cómo se verifican los medidores de agua, los intervalos de verificación y qué les espera a los usuarios en caso de incumplimiento de los plazos.
El contenido del artículo:
Regulación legislativa de las verificaciones.
Todas las cuestiones de instalación, inspección y puesta en servicio de medidores de agua interiores están reguladas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 del 06/05/2011 con las últimas modificaciones. Según él, el propietario de la propiedad es el único responsable del funcionamiento de los contadores de agua del apartamento.
Cualquier dispositivo de medición no dura para siempre. Poco a poco, la precisión de sus mediciones comienza a disminuir. Y aquí no importa si se trata de un contador doméstico, un aparato doméstico común o un equipo de laboratorio.
En todos los casos, según la legislación rusa vigente, dichos medios técnicos están sujetos a certificación y verificación (pruebas) periódicas para garantizar su correcto funcionamiento.
Se produce una disminución en la precisión de la medición de los medidores de agua debido a:
- averías y desgaste de elementos internos: el impulsor y el mecanismo de conteo;
- agua de mala calidad con alto contenido de sales y metales;
- contaminación que ingresa a las tuberías: arena, óxido, etc.;
- daños al dispositivo como resultado de influencias mecánicas externas;
- secado de los mecanismos internos debido a un corte prolongado del suministro de agua;
- uso de piezas de baja calidad o defectuosas en la producción del dispositivo.
Hay muchos factores que influyen en la precisión de las mediciones. Incluso la presencia de un imán al lado del medidor afecta a su correcto funcionamiento. Sin embargo, la ley exige que la verificación se lleve a cabo solo después de la expiración de la vida útil entre verificaciones del medidor de agua establecida por el fabricante.
Al mismo tiempo, si el medidor de agua ha dejado de funcionar por completo, tiene grietas en el cuerpo o fugas, debe reemplazarse inmediatamente. No se puede esperar hasta la próxima prueba según el pasaporte técnico.
Si un capataz de la oficina de vivienda llega y ve un dispositivo de medición roto, en el recibo se incluirán multas y cargos, no en función del consumo, sino de acuerdo con las normas.
El fabricante del medidor de agua establece el intervalo de calibración. La ley regula únicamente el requisito de que el dispositivo dosificador esté en buen estado de funcionamiento. Siempre que esté en buen estado de funcionamiento, en base a él se realiza el cálculo del consumo de agua.
Pero si el medidor está roto o el período especificado en el pasaporte técnico ha expirado desde la última prueba, entonces la empresa administradora o la Asociación de Propietarios comienza a cobrar por el recurso de acuerdo con los estándares.
La tasa de consumo de agua caliente en la Federación de Rusia se fija en 4,75 metros cúbicos por persona y mes, y en el de agua fría, 6,93 metros cúbicos por persona y mes. Pero en realidad, cada persona que vive en un apartamento suele consumir entre 1 y 3 metros cúbicos de agua fría y caliente combinadas durante el período especificado.
El sobrepago real de la tarifa acaba siendo dos o tres veces mayor. Y así todos los meses. Hay motivos para instalar un contador y mantenerlo en buen estado.
Algoritmo de prueba del medidor de agua
Para que el consumo de agua se calcule mediante un contador es necesario ponerlo en funcionamiento. Es decir, debe tener a mano el acto correspondiente de un empleado de la organización que presta servicios públicos. Sin este documento, las lecturas del dispositivo no se tienen en cuenta, el cálculo se realiza según las normas.
Cuando se acerque la fecha límite de inspección, usted debe:
- Envíe una solicitud a la organización de mantenimiento del apartamento para retirar el medidor de agua.
- Después de desmontar el dispositivo, entréguelo para que lo pruebe a una empresa especializada que tenga la licencia correspondiente.
- En uno o dos días, reciba un certificado de verificación y capacidad de servicio del medidor de agua probado, así como la devolución del medidor.
- Presentar nuevamente una solicitud a la Oficina de Vivienda para la instalación de un medidor y recibir un certificado del plomero sobre la puesta en funcionamiento del medidor.
- Envíe copias de ambos documentos a la empresa de servicios.
Después de esto, el cálculo del consumo de agua comienza nuevamente según el medidor.
Matices del procedimiento.
primer punto importante – se puede realizar la instalación y el desmontaje de contadores por propia cuenta o invitando a especialistas de una organización externa (no de la Oficina de Vivienda).
La ley sólo establece la necesidad de obtener un certificado de puesta en servicio, que únicamente puede ser firmado por un representante de la organización que gestiona la casa.
Otro matiz particularmente interesante – consumo de agua los días en que se produce la verificación. Después de retirar el medidor de agua, se instala una manguera en su lugar. Y el cómputo de los días en que se realizó la verificación se realizará según las normas.
Una vez que un empleado de la oficina de vivienda instale el medidor de agua y se emita el documento correspondiente, sus lecturas se volverán a tener en cuenta a la hora de generar facturas por consumo de agua.
En la práctica, todo suele verse así: el propietario retira el medidor y lo entrega para su verificación, y luego instalación y sellado invita a un empleado de la sociedad gestora a obtener el acto requerido.
O simplemente se reemplaza el dispositivo sin ningún control por uno nuevo y luego se llama a un empleado de la oficina de vivienda para que firme el mismo acta.
Comprobar el contador de agua en casa.
Además de enviar el contador de agua a una empresa especializada para que lo pruebe, también se puede probar directamente en el apartamento. Estas pruebas se llevan a cabo en equipos compactos especiales que el artista trae consigo.
Si entrega el medidor a una empresa para que lo pruebe, dicha prueba costará entre 1,5 y 2 veces menos.Tendrá que pagar dinero extra para llamar a un especialista.
El coste de la verificación en diferentes ciudades rusas oscila entre 500 y 2000 rublos. Más dinero para desmantelar y reinstalar el medidor en su lugar. Al mismo tiempo, llamar al capataz de la vivienda para que firme el acta de puesta en servicio debería ser gratuito. Si la oficina de vivienda exige dinero para este trámite, entonces es ilegal.
Sin embargo, el nuevo electrodoméstico en sí Medidor de agua cuesta entre 500 y 1000 rublos en la tienda. Si el modelo es electrónico con transferencia automática de datos a la sociedad gestora, costará más. Pero un contador de agua mecánico normal cuesta alrededor de medio millar de rublos.
Lea sobre cómo se verifican los medidores en casa. este material.
Por lo tanto, muchos propietarios, cuando se acerca la fecha límite de verificación, a menudo simplemente reemplazan el dispositivo de medición por uno nuevo sin realizar ninguna verificación doble de la precisión de la medición. De esta manera suele resultar más barato.
Intervalos de verificación del medidor
El fabricante establece la frecuencia de verificación para cada medidor de agua de forma independiente. Para ello, lleva a cabo una determinada serie de pruebas y coordina todo con la Norma Estatal de la Federación de Rusia.
Hay contadores a la venta con un período de calibración de 4 años y de 10 a 15 años. Al elegir un medidor, definitivamente debes mirar esta cifra en la hoja de datos técnicos. Cuanto mayor sea el período de tiempo allí indicado, con menos frecuencia tendrá que comprobar y, si es necesario, cambiar el equipo de medición.
Al comprar un medidor de agua, es extremadamente importante observar cuándo fue verificado.Inicialmente, lo realiza el fabricante del dispositivo dosificador en fábrica. Todas las pruebas posteriores también deben incluirse en el pasaporte del dispositivo.
Si tomas e instalas un medidor que está casi vencido periodo de interverificación, entonces habrá que cambiarlo nuevamente pronto. Y esto nuevamente significa gastar en el dispositivo y en el trabajo de instalación.
Consecuencias si no se cumplen los plazos
Inicialmente no debes esperar a que finalice este período. Es mejor realizar la verificación en uno o dos meses y no preocuparse por grandes cargos en el recibo del suministro de agua fría y caliente. Al mismo tiempo, también debemos recordar el drenaje, también se calcula en función del volumen de agua consumida.
Si el período de verificación del medidor ha expirado, el consumo de agua se calcula de acuerdo con:
- el consumo medio de agua del apartamento durante los últimos seis meses;
- norma establecida de consumo de agua por persona;
- número de personas que viven en el apartamento.
Según la ley, si el propietario de la propiedad deja de suministrar datos del medidor de agua, la organización administradora no tiene derecho a cobrar de acuerdo con las normas durante tres meses.
El estado proporciona este período de tres meses en caso de problemas temporales con el dinero del pagador o simplemente de no consumir agua durante un par de meses. Si el envío de datos comienza de nuevo, simplemente se vuelve a calcular en el recibo y listo.
Pero después de tres meses de ausencia de datos del contador, la sociedad gestora tiene todo el derecho a comenzar a acumular los datos según los estándares medios.
Si va a salir de casa por tres meses o más, se recomienda notificar a la oficina de vivienda y cortar el suministro de agua. De lo contrario, a su regreso, puede encontrarse con una sorpresa desagradable en forma de recibo de vivienda y servicios comunales.
Conclusiones y vídeo útil sobre el tema.
Comprobación de contadores de agua: a qué prestar atención:
Comprobación del contador de agua: qué es y por qué:
¿Cómo funciona la verificación de domicilio?
Siempre debes cumplir con tus obligaciones. El control periódico de los contadores de agua es una de las obligaciones del propietario de una vivienda conectada al suministro de agua.
Si retrasa las pruebas, ya sea intencionalmente o simplemente olvidándose de ellas, inevitablemente se impondrán sanciones por parte de la empresa gestora. Según la ley, tendrán toda la razón, no tiene sentido retrasar la verificación.
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Interesante. Los medidores los instalamos hace mucho tiempo, más de 4 años seguro. Como lo revisaron y sellaron durante la instalación, nadie ha venido desde entonces. ¿Tiene que acudir usted mismo a la sociedad gestora y redactar una solicitud para que revisen sus contadores de agua? No quiero recibir multas ni pagar según las normas. Buscaré los pasaportes de los medidores para comprobar cuál es su período de verificación, tal vez sean 10-15 años y aún no es el momento.
Hola. Por alguna razón, el Código Penal tiene la costumbre de fijar normas para sus propios errores. Y veremos el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 6 de mayo de 2011 N 354. Necesitamos el párrafo 81 parte 6:
«Con base en los resultados de la verificación del dispositivo de medición, el contratista redacta un acta de puesta en funcionamiento del dispositivo de medición, que indica:
a) fecha, hora y dirección de puesta en funcionamiento del dispositivo dosificador;
b) apellidos, nombres, patronímicos, cargos y datos de contacto de las personas que participaron en el procedimiento de puesta en funcionamiento del dispositivo de medición;
c) el tipo y número de serie del dispositivo medidor instalado, así como el lugar de su instalación;
d) una decisión de poner en servicio o negarse a poner en servicio un dispositivo de medición, indicando los motivos de dicha negativa;
e) en el caso de poner en funcionamiento el dispositivo dosificador, las lecturas del dispositivo dosificador en el momento de completar el procedimiento de puesta en funcionamiento del dispositivo dosificador y una indicación de los lugares en el dispositivo dosificador donde se encuentran los sellos numéricos desechables de control ( sellos de control) están instalados;
e) fecha de la próxima verificación«.
Es decir, debes tener en tus manos un documento que indique la fecha aproximada de verificación.
Ahora consideraremos las obligaciones de las partes en el mismo documento, solo que ahora en los párrafos 82-83:
«El intérprete está obligado:
a) realizar comprobaciones del estado de los dispositivos y distribuidores de medición individuales, comunes (apartamentos), de habitaciones instalados y puestos en funcionamiento, su presencia o ausencia;
b) realizar verificaciones de la confiabilidad de la información proporcionada por los consumidores sobre las lecturas de los dispositivos de medición y distribuidores individuales, comunes (apartamento), de habitación, comparándolos con las lecturas del dispositivo de medición correspondiente en el momento de la verificación (en los casos en que las lecturas de dichos dispositivos de medición y distribuidores son tomadas por los consumidores).
83.Las inspecciones especificadas en el párrafo 82 de estas Reglas deben ser realizadas por el contratista al menos una vez al año, y si los dispositivos de medición que se están verificando están ubicados en las instalaciones residenciales del consumidor, no más de una vez cada 3 meses.«.
Es decir, comprobar el contador es responsabilidad del contratista y no del consumidor.
Como sucedió esto:
«85. Los controles especificados en el párrafo 82 de estas Reglas, si requieren acceso a la vivienda del consumidor, son realizados por el contratista en el siguiente orden, a menos que el acuerdo que contiene las condiciones para la prestación de servicios públicos disponga lo contrario:
a) el contratista envía al consumidor a más tardar 14 días antes de la fecha de la inspección de una manera que permita determinar la fecha de envío de dicho mensaje, o entrega, contra firma, un aviso por escrito sobre la(s) fecha(s) prevista(s) y momento de la inspección, sobre la necesidad de admitir al contratista a la hora especificada para realizar la inspección con una explicación obligatoria de las consecuencias de la inacción del consumidor o su negativa a permitir que el contratista acceda a los dispositivos de medición;
b) el consumidor está obligado a garantizar el acceso del contratista a las instalaciones residenciales ocupadas por el consumidor para realizar una inspección en el momento especificado en el aviso, excepto en el caso en que el consumidor no pueda garantizar la entrada del contratista a las instalaciones residenciales ocupadas por el consumidor por ausencia temporal, de la que está obligado a informar al contratista a más tardar 2 días antes de la fecha especificada en el aviso, indicando otras posibles fechas y horas de admisión para la inspección, convenientes para el consumidor , mientras que la fecha de inspección propuesta por el consumidor no puede ser anterior a 2 días a partir de la fecha en que se recibió la propuesta del consumidor y posterior a 3 días a partir de la fecha especificada en el aviso de inspección;
c) el contratista está obligado a realizar la inspección en la fecha y hora especificadas en el inciso "a" de este párrafo, y si hay un mensaje del consumidor sobre un horario diferente de conformidad con el inciso "b" de este párrafo - en la fecha y hora especificadas en dicho mensaje. Con base en los resultados de la inspección, el contratista está obligado a redactar inmediatamente un informe de inspección en la forma prescrita por este Reglamento;
d) si el consumidor no ha asegurado el acceso del contratista a la vivienda ocupada por el consumidor en la fecha y hora especificadas en el aviso de inspección o en el mensaje del consumidor previsto en el inciso “b” de este párrafo, y en el al mismo tiempo, en relación con el consumidor que vive en la vivienda, el contratista no tiene información sobre su ausencia temporal de la vivienda ocupada, el albacea redacta un acta de denegación de acceso al contador;
e) el contratista está obligado a realizar una inspección y redactar un informe de inspección dentro de los 10 días siguientes a la recepción del consumidor, respecto del cual se dejó el acto de denegación de acceso al dispositivo de medición, una declaración de disposición para garantizar el cumplimiento del contratista. admisión a las instalaciones para inspección«.
Así, la sociedad gestora fija la fecha y le envía un aviso de la fecha de inspección hasta 2 semanas antes. Cómo se registra el hecho de la inspección:
«85(1). Los actos especificados en los párrafos 62, 81 (11), 82 y 85 de estas Reglas son redactados por el contratista inmediatamente después de completar las inspecciones pertinentes.
Los actos están firmados por el representante del contratista que realizó la inspección y el consumidor (su representante) e incluyen la siguiente información:
a) fecha, lugar y hora de redacción del acta;
b) las circunstancias en relación con las cuales se llevó a cabo la inspección y las violaciones identificadas;
c) la composición de las personas que participan en la inspección y elaboran el informe;
d) firmas del contratista (su representante), del consumidor (su representante);
e) una nota sobre la negativa del consumidor (su representante) a firmar el acto especificado, incluida información sobre los motivos de dicha negativa (si los hubiera);
f) objeciones (posición) del consumidor (su representante) en relación con la infracción identificada;
g) otras circunstancias relacionadas con la infracción identificada.
85(2). Se entrega una copia del acta al consumidor (su representante), incluso mediante entrega o envío de carta certificada.
«.Y ahora, con qué asustan algunos gerentes sin escrúpulos a los consumidores cuando ellos mismos no pagan el cheque:
«85(3).En el caso de redactar un acto de denegación de acceso al dispositivo de medición previsto en el párrafo 85 de este Reglamento, después de 3 períodos de facturación a partir de la fecha de redacción de dicho acto, el albacea tiene derecho a calcular el pago de los servicios públicos. sobre la base del estándar para el consumo de servicios públicos, teniendo en cuenta el número de residentes permanentes y temporales en las instalaciones residenciales, incluidos los especificados en la ley redactada de conformidad con el párrafo 56 (1), así como teniendo en cuenta la coeficiente creciente a partir del día 1 del mes en que se redacta dicho acto. Se supone que el valor del coeficiente creciente es 1,5.«.
Aquí es donde están los estándares y el coeficiente aumentado, en caso de que usted, después de haber sido notificado de la visita de la sociedad gestora, les haya negado la visita dentro de los 17 días. De hecho, así es como se verifican todos los dispositivos de medición. No enviamos avisos, van de puerta en puerta, si no los encuentran o no pueden entrar, les escriben un papel pidiéndoles que llamen y comenten la fecha de la inspección a una hora determinada. Sorprendentemente, en muchos portales, incluidos los legales, encontré recomendaciones opuestas. Dicen, notifique usted mismo al Código Penal que necesita ser revisado, de lo contrario le impondrán una multa.
Le aconsejo, por supuesto, que mire el documento y mire la fecha. De lo contrario, luego dirán que enviaron un aviso y cuando llegaron a casa no había nadie en casa, y el hecho de que no haya ningún papel, tal vez lo escondiste deliberadamente. Puedes esperar cualquier cosa aquí; la confianza por sí sola no te llevará muy lejos.
Al principio, cuando apenas empezaban a aparecer los contadores de agua, la gente hacía gala de su ingenio para reducir la velocidad. Normalmente, la mejor solución era un imán. Sin embargo, ahora todos los dispositivos están protegidos por sellos antimagnéticos. Por tanto, conviene prestar atención a este factor.Entonces no podrás demostrar a los empleados de la empresa de inspección que los contadores fallaron por culpa tuya y tendrás que desembolsar mucho dinero.
Sergey, no puedo decir exactamente cuáles son las reglas, pero nosotros mismos llamamos a los inspectores. Tenían miedo de presentar grandes cantidades de dinero para el pago, ya que la vida útil había expirado. Sin embargo, después de la verificación, se permitió volver a utilizar los contadores y los dispositivos funcionan perfectamente. Creo que, en primer lugar, el propio consumidor debería estar interesado en la verificación.
Al consumidor le interesa que no le cobren según las normas y que no le multen. Y a la oficina de vivienda le interesan los controles, todos temen que los contadores estén torcidos o colgados con un imán.
Es decir, ¿resulta que el período de prueba entre intervalos lo determina el propio fabricante, de acuerdo con Rosstandart y registrándolo en el pasaporte del producto? De lo contrario, el fontanero de la empresa gestora me exige en forma de ultimátum que lo revisen/reemplacen solo porque han pasado 4 años en el contador de agua caliente (el período en el pasaporte es de 6 años).
Hola. La fecha de la próxima verificación de la UIP puede indicarse en su recibo, en su cuenta personal, en el certificado de aceptación de la verificación anterior o en el contrato de puesta en servicio. La regla de los 4 y 6 años ha sido abolida hace tiempo, aunque según el dispositivo del pasaporte todo es estrictamente individual. El Contratista tiene derecho a reprogramar el período de verificación.
¿Es usted abogado o representante de la sociedad gestora? Sea más preciso. La regla de los 4 y 6 años ha sido abolida hace tiempo, aunque según el dispositivo del pasaporte todo es estrictamente individual.Si se cancela, ¿cuándo y quién? Caos total: ¡hago lo que quiero! ¡El contratista tiene derecho a reprogramar las fechas de verificación! Aquellos. ¡Prepara el dinero de la gente!
Hola. Lo explicaré. El Decreto del Gobierno de Moscú abolió los períodos fijos de 4 y 6 años, sin embargo, el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 6 de mayo de 2011 No. 354 establece que los períodos de verificación se establecen de acuerdo con la documentación técnica de los dispositivos de medición.
Por lo general, según el pasaporte del dispositivo, esto es 6 años para IPU de agua fría, 4 años para agua caliente, de donde provienen originalmente estos estándares a nivel legislativo. Sin embargo, si existe sospecha de interferencia en el funcionamiento de la IPU o de su funcionamiento incorrecto, la verificación puede ser de carácter extraordinario.
PD También tengo UIP en casa, no pongo los estándares.
Buenas tardes A partir del 6 de junio de 2019, el apartamento dejó de proporcionar lecturas del medidor de agua y se configuró de acuerdo con el estándar general. A partir del 08.2019 nos convertimos en propietarios de este apartamento y también pagamos según las normas generales. El 12 de diciembre de 2019 nos enteramos de que habían retirado los contadores de nuestro apartamento, a mediados de diciembre volvimos a colocar los contadores en el balance con actas donde se anotan las lecturas del contador, y en la factura de enero de 2020 se nos acreditan 15 metros cúbicos más agua fría y, en consecuencia, alcantarillado, citando que estos 15 cubos del 06.2019. ¿Es legal incluir lecturas de hace casi seis meses, a pesar de que los contadores fueron eliminados del balance del apartamento?
¡Compruebe el intervalo! Digamos 6 años. ¿Como operador necesitamos saber qué recurso tiene asignado el medidor para estos 6 años? Así de sencillo, el fabricante proporciona datos sobre el consumo de agua por día, desde el rendimiento mínimo hasta el máximo. A continuación debemos sacar conclusiones. Cuántas personas están registradas contigo, una o 100. Conclusiones 6 años deben corresponder al kilometraje. La calidad del agua suministrada.
Buenas tardes Quiero saber. En un edificio nuevo, ¿el plazo para comprobar los contadores comienza a partir de la fecha de entrega de la casa o desde la fecha del certificado de aceptación de la transferencia del apartamento? Tengo esta pregunta porque acepté el apartamento del desarrollador un año después debido a deficiencias, y la Asociación de Propietarios comenzó a cobrar un coeficiente mayor a partir de la fecha de entrega de la casa.