Cómo limpiar la ventilación de un apartamento con sus propias manos: herramientas adecuadas y procedimiento de trabajo

Escuchar los aromas de los platos cocinados por todo el apartamento no es muy agradable, ¿verdad? Y si al mismo tiempo las ventanas de la cocina comienzan a empañarse y el aire del baño se vuelve mohoso y viciado, lo más probable es que la razón sea un mal funcionamiento del sistema de ventilación.

Es necesario solucionar los problemas lo antes posible para no poner en riesgo la salud de todos los residentes, así como el estado de los muebles y otros elementos del interior. Además, el bienestar y el tono no solo de los miembros del hogar, sino también de los vecinos dependen directamente de la calidad de la ventilación. Pero, ¿cómo limpiar la ventilación de un apartamento con sus propias manos y qué necesitará para ello?

Examinaremos estas cuestiones en detalle en nuestra publicación: hablaremos sobre cómo establecer la causa de las condiciones microclimáticas desfavorables en una habitación. También consideraremos los principales métodos para limpiar la ventilación usted mismo, complementando la información con una selección de fotografías, videos y diagramas temáticos.

¿Cuándo es el momento de limpiar su sistema de ventilación?

El polvo del conducto de aire, tanto seco como aceitoso, es fácilmente inflamable. En los edificios de apartamentos esto también conlleva la propagación de gases tóxicos y humos asfixiantes.

Es posible determinar la necesidad de limpiar la ventilación en un edificio de apartamentos en particular basándose en varios criterios:

1. Se forma una gran cantidad de telarañas y polvo fino en la rejilla de ventilación y alrededor de ella.
2. En verano, la habitación está cargada, algo que antes no había.
3. El polvo se acumula en el suelo y las superficies de los objetos entre 12 y 24 horas después de la limpieza en húmedo.
4. La habitación se siente característicamente húmeda y se forma condensación en el cristal.

Como regla general, la razón es trivial: un bloqueo crítico de los conductos de ventilación. Pero el problema también puede deberse a un fallo del equipo de ventilación. No es aconsejable esperar a que aparezcan signos evidentes de mal funcionamiento. El mantenimiento regular evitará daños en las reparaciones, la propagación activa de esporas de hongos y el deterioro de las condiciones microclimáticas.

Para limpiar el conducto de ventilación, utilice batidores redondos de plástico. Sus ramitas no se rompen. Para este propósito también es adecuada una escoba común, preferiblemente hecha de ramas de abeto de coníferas.

Los sistemas de ventilación deben limpiarse dos veces al año. Los especialistas pueden fijar otros plazos después de analizar el estado de los conductos de aire, pero, por regla general, las manipulaciones en verano e invierno son suficientes. Inspección preventiva: al menos una vez por trimestre.

Causas de mal funcionamiento del sistema de ventilación.

La ventilación deja de funcionar en los siguientes casos:

1. Después de una instalación incorrecta de ventanas de metal y plástico.
2. Como consecuencia de un desequilibrio provocado por la interferencia de terceros en el sistema.
3. Por errores cometidos por los arquitectos.

Problemas similares surgen no sólo en invierno sino también en verano. Si la interrupción del intercambio de aire se debe al reemplazo de ventanas, es necesario ventilar la habitación con más frecuencia.Las ventanas de madera tienen pequeños huecos a través de los cuales se produce la ventilación, mientras que las ventanas de plástico cierran herméticamente, por lo que se detiene la circulación del aire.

Algunas ventanas modernas con doble acristalamiento ofrecen una función de microventilación. También puedes instalar válvula de ventilación para ventana.

Los conductos de ventilación de los edificios antiguos de varios pisos suelen estar revestidos de ladrillo. El polvo y la humedad hacen que el material se deteriore, provocando derrumbes. Las piezas grandes que se atascan bloquean el flujo de aire fresco. Durante las reformas en los pisos superiores pueden entrar insectos, pájaros y restos de construcción en los conductos de aire.

Pero hazlo tu mismo limpieza de todos los conductos de ventilación prohibido en un edificio de apartamentos. Esto debería ser manejado por servicios especiales. Con sus propios esfuerzos, podrá restablecer el orden solo en la sucursal adyacente al canal común.

Antes de retirar la rejilla, debes quitar todo el exceso que se encuentre debajo de ella. De lo contrario, una gran cantidad de suciedad y polvo acumulados pueden caer sobre muebles y elementos de interior.

Con una limpieza regular de los canales, el espacio cercano se puede limpiar con una aspiradora. Es aconsejable utilizar un dispositivo con capacidad para cambiar la dirección de inyección de aire y equipado con un compresor.

También puede producirse un desequilibrio en el intercambio de aire por culpa de los vecinos si conectan un potente sistema de escape. Este problema sólo se puede resolver instalando dicho equipo.

El calor también puede afectar la ventilación natural en un edificio de apartamentos. La circulación del aire se detiene si la temperatura del aire exterior e interior se iguala. En verano, lo más probable es que se necesiten métodos de ventilación adicionales.

No puede prescindir de la ayuda de un maestro si se cometieron errores durante el diseño y construcción del edificio. En este caso, se instala equipo de escape adicional.

Procedimiento para comprobar la ventilación.

La funcionalidad de los conductos de ventilación se puede comprobar con los medios disponibles.

La forma más sencilla de utilizar una cerilla encendida:

1. Es necesario abrir la ventana de cualquier habitación.
2. Lleva la llama a la rejilla de ventilación. Puedes llevar no solo una cerilla, sino también una vela o un encendedor.
3. La capacidad de servicio del sistema está determinada por la desviación del fuego hacia el conducto de ventilación.

Los empleados de los servicios públicos, en particular la oficina de gas, no recomiendan utilizar este método para comprobar la ventilación en un edificio de apartamentos si el edificio está conectado al suministro principal de gas. Incluso lo más insignificante fuga de gas puede provocar un incendio o una explosión.

Algunas rejillas de ventilación están equipadas con mosquiteras de nailon. Deben cambiarse cada vez que los limpie. En lugar del roto, puedes pegar uno nuevo usando un segundo pegamento.

Una forma más segura de examinar el canal es con una hoja de papel A4. El papel higiénico normal también funcionará. La secuencia de acciones descritas anteriormente permanece sin cambios. Solo que en lugar de una llama, debes colocar una sábana en la parrilla. Debe adherirse a la superficie del conducto de ventilación.

Si el papel se siente débilmente atraído o no reacciona en absoluto, tendrás que buscar el motivo. El procedimiento debe repetirse para cada rejilla de ventilación. En la mayoría de los apartamentos se encuentran en el baño, la cocina y el aseo.

¿Cuándo deberías contactar con los servicios de seguridad?

La legislación vigente regula la inspección y limpieza de los sistemas de ventilación por parte de empresas autorizadas. En locales residenciales se deben tomar medidas obligatorias cuando se detecte una deficiencia o ausencia total de tracción. También será necesaria una inspección una vez finalizadas las reparaciones y la remodelación interna del local.

Instalar una caja adicional con una válvula de retención en la cocina eliminará el contratiro y mantendrá la ventilación natural cuando la campana esté apagada.

Y si la limpieza debe realizarse dos veces al año, como se indicó anteriormente, entonces la frecuencia de las inspecciones programadas es más estricta: tres veces al año. Como regla general, el momento se elige antes, a mitad y al final de la temporada de calefacción. Los especialistas utilizan equipos profesionales para analizar el rendimiento del conducto de ventilación.

Después controles de conductos de ventilación Los especialistas en servicios públicos deben emitir un certificado con un holograma, certificado por un sello. El documento está redactado en dos copias.

El acto debe contener la siguiente información obligatoria:

• longitud, tamaño y ubicación del canal;
• material de chimenea;
• lugares donde están conectados dispositivos de calefacción;
• características de diseño, incluidas transiciones y estrechamientos, que causan interrupciones en el funcionamiento normal del sistema;
• evaluación de la estanqueidad y densidad de la estructura;
• presencia de bloqueos y bloqueos;
• estado de las particiones internas;
• presencia de tracción;
• el estado de las costuras, si se evalúan canales de ladrillo;
• la presencia de rejillas protectoras;
• Estado de tapas y otros dispositivos.

Las empresas de limpieza especializadas utilizan diversos equipos para limpiar los conductos de ventilación.Sus servicios también incluyen el diagnóstico del grado de contaminación.

Dispositivos de limpieza de conductos de aire

Los servicios públicos utilizan varias unidades para limpiar el sistema de ventilación:

• poderoso aspiradoras industriales;
• equipos electromecánicos;
• reactivos y composiciones químicas;
• dispositivos de purificación con varios filtros;
• instalaciones de vacío;
• Unidades de accionamiento neumático de cepillos.

Puede utilizar ejes flexibles para limpiar usted mismo los canales de aire. Deben fijarse a un taladro o destornillador.

También puedes hacer una gorguera tú mismo. Necesitará 5-6 botellas de plástico del mismo tamaño, de las cuales deberá cortar el fondo. Luego usa unas tijeras para cortar tiras desde la parte inferior hasta el cuello. El ancho de cada uno debe ser de 4 a 5 mm. Todas las piezas de trabajo recibidas deben asegurarse con tuercas, arandelas y pernos con tapas. El peso puede estar hecho de plomo, una lata de hierro y una varilla de acero. Sólo queda pasar tubos de acero de 90 cm de largo por un cable sanitario y atornillarlos al cabezal.

En el apartamento también necesitará una aspiradora o una escoba con mango largo, un alambre con un erizo de metal en el mango, guantes de goma y un respirador.

Proceso paso a paso para limpiar la ventilación.

Ahora hablemos de cómo limpiar adecuadamente la ventilación de un apartamento. Un kit deshollinador con eje flexible facilitará enormemente esta tarea. Puedes encontrarlo en casi cualquier ferretería o mercado. La gorguera debe ajustarse al tamaño del conducto de ventilación. Debe atornillarse a un eje flexible y fijar el otro extremo en el portabrocas de un destornillador o taladro eléctrico.

El dispositivo se puede utilizar en edificios de paneles de varios apartamentos.En tales instalaciones, los conductos de ventilación tienen la siguiente estructura: el conducto individual del apartamento se eleva solo hasta la altura del piso superior, después de lo cual pasa a un amplio conducto común. Y no es posible obstruirlo, ya que los parámetros son de unos 25x80 cm, por lo que es necesario limpiarlo únicamente hasta la altura del piso superior.

La violación de las normas operativas, así como los errores cometidos durante el diseño, son las principales causas de la mala calidad del aire interior. La suciedad acumulada en el conducto de ventilación, así como en los elementos de calefacción y humidificación, sirve de terreno fértil para los microbios.

La limpieza del sistema de ventilación incluye la desinfección obligatoria de partes de la instalación, aspas de ventiladores, silenciadores y superficies de válvulas. Todo el trabajo se realiza de forma manual, incluso por empresas especializadas.

Es más fácil eliminar el bloqueo con dos personas:

• es necesario trabajar con guantes y gafas de seguridad;
• mida la longitud del eje flexible, que debe ser igual a la altura del piso más el espesor del techo;
• Puede utilizar cinta aislante u otra cinta adhesiva para marcar;
• quitar la rejilla de ventilación;
• inserte un cepillo unido a un eje flexible en el conducto de ventilación;
• mientras un compañero enciende el taladro a baja velocidad, el otro debe mover el cepillo hacia arriba, guiándolo con un eje flexible;
• la ubicación de la marca en el eje opuesto a la entrada al conducto de ventilación significa limpiar el conducto en toda su altura;
• Sin detener la rotación, es necesario retirar el eje con el cepillo hacia atrás.

El mismo método se puede utilizar en casas particulares y edificios de apartamentos, pero sólo en el último piso. En este caso, el pozo es de ladrillo sin canal común. Y cada canal individual termina en el techo.Para determinar la longitud del eje flexible, se debe tener en cuenta la altura del piso, el ático y el conducto de ventilación ubicado sobre el techo del edificio.

Los problemas de ventilación también pueden deberse a perturbaciones durante la fase de construcción. Los conductos de ventilación de madera deben estar galvanizados. La base interior se trata con fieltro y luego se enyesa.

Los conductos de aire de ladrillo se pueden limpiar con un cepillo especial sujeto a una cuerda, que se sujeta a un peso. La limpieza se realiza desde el tejado. El cepillo debe bajarse al canal.

Pero no es tan simple. Es casi imposible determinar de forma independiente cuál de los canales del eje de ladrillo conduce al apartamento. Hay dos opciones: actuar a ciegas o buscar dibujos del conducto de ventilación.

Formas de mejorar el rendimiento del sistema de ventilación.

Verificar el estado del sistema de ventilación ayudará a determinar qué conductos están obstruidos. Si la ventilación de las habitaciones, baño y cocina no funciona, el problema se debe a un canal común y no podrás solucionarlo tú mismo.

En cada entrada hay un pozo vertical de propiedad común. Y está prohibido eliminar el bloqueo usted mismo. La limpieza de la ventilación debe ser realizada por la empresa gestora del lugar de residencia. La solicitud deberá presentarse por escrito. La organización determinará el estado del pozo, limpiará los conductos y, si es necesario, reparará el sistema de ventilación del edificio de apartamentos.

El aire debe pasar a través del conducto de ventilación al menos dos metros verticalmente para garantizar un intercambio de aire normal en el apartamento. En los pisos superiores esto es bastante problemático debido al espacio del ático.La ventilación se realiza al exterior de varias formas: con salida directa al tejado, mediante conductos horizontales sellados y una cámara de ventilación intermedia.

Si el problema se encuentra en un solo lugar, la causa es un bloqueo local, que se puede eliminar de la siguiente manera:

• quitar la rejilla decorativa;
• Puede limpiarlo de depósitos; puede eliminar la suciedad, el polvo y el hollín con detergentes suaves.
• Las paredes del conducto de ventilación deben tratarse con un raspador, los restos de suciedad se pueden eliminar con una aspiradora.

No se recomiendan reactivos agresivos. Pueden corroer y dañar las paredes del conducto de ventilación. Al limpiar, tenga cuidado con los nidos de avispas y avispas. Tampoco deben pasar residuos del conducto de ventilación al conducto de aire común.

Proporcionamos un análisis detallado de las causas de la falla de ventilación en una casa y departamento en nuestro otro artículo.

Después de verificar la tracción, debe volver a instalar la rejilla. Luego verifique el borrador abriendo la ventana.

Si limpiar la ventilación no ayuda, puedes mejorar la circulación del aire de varias formas:

• instalar una campana;
• utilizando válvulas de suministro;
• mejorar la circulación del aire entre habitaciones individuales.

En las casas modernas, la ventilación de suministro y extracción se instala incluso en la etapa de construcción.

En los edificios antiguos, el apartamento deberá someterse a una remodelación seria para equiparlo con dicho sistema. En este caso, la ventilación natural es más preferible, si, por supuesto, hace frente a su tarea. Puede mejorar su rendimiento utilizando los métodos que se enumeran a continuación.

En el tipo de ventilación natural, el aire de escape sale a través de conductos de ventilación integrados en la pared.Las masas de aire fresco entran al apartamento a través de huecos en puertas y ventanas. La calidad del intercambio de aire depende en gran medida de la velocidad del viento, la temperatura exterior y el estado de ventilación general de la casa.

Método n.° 1: instalar una campana

Sucede que la ventilación natural no cumple su función. Especialmente en edificios antiguos de varias plantas. Los canales de estos objetos están tan obstruidos que es casi imposible limpiarlos usted mismo.

En tal situación, será útil instalar dispositivos adicionales para la evacuación forzada del aire de escape (campanas). Se instalan en baños, aseos y cocinas, lo que evitará la propagación de olores y la evaporación del agua por todo el apartamento.

Dicho equipo de ventilación no está diseñado para un funcionamiento ininterrumpido, basta con encenderlo cuando sea necesario.

Se utiliza un sistema de ventilación local en el baño, la cocina y el aseo. Los extractores de aire domésticos son adecuados para este propósito. Tienen alto rendimiento y mínimos niveles de ruido.

El ventilador se puede montar dentro del conducto de aire o en la salida del conducto de ventilación en lugar de la rejilla. En los baños, este dispositivo suele estar conectado a un interruptor de luz. Pero puedes conectarte por separado. Le recomendamos que lea diagramas de conexion del ventilador.

En la cocina, la campana y el conducto de aire que conduce a ella se colocan directamente encima de la estufa. La tarea principal del dispositivo es eliminar los olores de los platos. Instalación campanas en la cocina bastante fácil de hacer tú mismo.

Método n.° 2: instalación de válvulas de suministro

Si la campana no mejora la situación, se pueden instalar válvulas de suministro. Los agujeros adicionales en la pared proporcionarán aire fresco.Como regla general, para la colocación, se elige la distancia entre la abertura de la ventana y los radiadores de calefacción. Esta disposición los hace menos visibles.

La tubería desde el exterior del edificio está ubicada en ángulo con la pared. Este esquema ayuda a evitar que entren escombros y agua al apartamento. La válvula también está equipada con aislamiento acústico desde el lateral de la habitación. Para ajustar el grado de apertura se utilizan amortiguadores especiales.

Las válvulas de suministro son adecuadas para edificios de apartamentos con un sistema de ventilación forzada común. El dispositivo no influye en la reducción de la temperatura en edificios con calefacción. Instálalos junto a los radiadores del sistema de calefacción central.

Para instalación de una válvula de suministro no se requieren habilidades especiales. Las aberturas de ventilación deben estar equipadas con sensores sensibles. La pieza ayuda a reconocer el nivel de humedad y se activa automáticamente al abrir el enchufe para suministrar aire fresco al apartamento.

Método n.° 3: mejorar el intercambio de aire entre habitaciones

Los problemas de circulación del aire también pueden deberse a puertas bien cerradas. El mismo método con una hoja de papel comentado anteriormente ayudará a identificar este problema. Sólo en este caso es necesario abrir todas las puertas interiores. La atracción del papel indica una violación de la circulación de aire entre las habitaciones del apartamento.

Se puede mejorar dejando un espacio de unos centímetros entre el suelo y el borde inferior de la puerta, o dejando las puertas entreabiertas. También puedes hacer agujeros especiales para un mejor paso del aire.

En habitaciones con altos niveles de humedad, además de aumentar el espacio debajo de la puerta, también se puede utilizar un pequeño ventilador. Puedes conectarlo tú mismo

En un baño o aseo donde hay un umbral y no se habla de ningún hueco, se pueden realizar varios agujeros dispuestos en fila. La inclinación debe ser hacia adentro.

Se puede utilizar una malla fina como decoración. El diseño no afectará la privacidad de la habitación y garantizará una ventilación adecuada.

Conclusiones y vídeo útil sobre el tema.

En la historia se analiza cómo verificar de forma independiente el funcionamiento del sistema de ventilación:

Información útil sobre ventilación en apartamentos de edificios residenciales:

Información disponible sobre los principios de la ventilación natural:

Limpiar usted mismo la ventilación de su apartamento no es la mejor solución. Si no hay otra salida, siga todas las recomendaciones enumeradas anteriormente. Bajo ninguna circunstancia debe subirse a una contrahuella vertical. Y ahora ya sabe cómo limpiar un conducto de ventilación horizontal en un edificio de apartamentos.

A menudo, los propios propietarios de apartamentos tienen la culpa de la disminución o ausencia total del intercambio de aire interno. Especialmente cuando las aberturas de ventilación se cubren con materiales de acabado durante las reparaciones.

Si conoce otras formas de limpiar la ventilación de un apartamento, infórmelas a otros usuarios; deje sus comentarios debajo del artículo. También puedes hacer preguntas sobre el tema o publicar fotografías únicas.