Cómo rechazar el gas en un apartamento y casa particular: aspectos legales

A pesar de los beneficios económicos obvios, muchos propietarios de apartamentos en edificios de apartamentos y casas privadas planean abandonar el gas y cambiarse por completo a equipos eléctricos. Las razones de esto son diferentes: las peculiaridades de la remodelación, la seguridad de los residentes, el hollín y la suciedad del funcionamiento de los equipos de gas, la necesidad de un mantenimiento constante.

Al iniciar el procedimiento de desistimiento, es importante cumplir con las disposiciones legales. A continuación te contamos cómo rechazar el gas en un apartamento o casa de campo sin infringir los requisitos legales.

Reglas para cerrar el gas en edificios de apartamentos.

Como propietario de un equipo de gas (estufa, caldera, calentador de agua), necesita conocer las reglas de instalación, operación y mantenimiento del equipo. Pero no todos los matices son responsabilidad de los propietarios, algunos problemas los resuelve la organización de servicios: el servicio de gas municipal o regional.

Si desea abandonar el equipo de gas, necesita saber a quién contactar, qué documentos se necesitarán para ello y cuánto tiempo llevará el trabajo de desmantelamiento. Veamos las disposiciones y leyes básicas que le ayudarán a pasar todas las etapas correctamente, sin consecuencias.

¿Quién es responsable del suministro de gas?

Si ya tiene instalada una estufa o un calentador de agua a gas, entonces está obligado a controlar el estado del equipo de gas interno, señalar de inmediato sus averías y la necesidad de reparación, concluir o renovar oportunamente. acuerdo de servicio.

Es mejor confiar los trabajos de instalación y desmontaje a representantes de Gorgaz: es más seguro, más rápido y más profesional. En este caso, el servicio de gas se convierte en contratista responsable y garantiza el correcto funcionamiento del equipo.

Una asociación de propietarios, una cooperativa de vivienda, una empresa de gestión u otra organización que proporcione servicios públicos puede actuar en nombre del propietario, pero las empresas proveedoras celebran con mayor frecuencia acuerdos de servicios directamente con los propietarios de apartamentos.

Los equipos de Intragas que requieren atención incluyen:

• estufas, calderas, calderas, convectores – cualquier modelo técnico que utilice materiales naturales o gas envasado;
• dispositivos de medición;
• gasoductos edificios de apartamentos, ubicados en el interior o en el exterior, conectados a estaciones de distribución de gas o instalaciones de cilindros.

Los propietarios de apartamentos o empresas de gestión (HOA, cooperativas de vivienda) son responsables de la propiedad común ubicada en las instalaciones de un edificio residencial. En cuanto al gas, aquí son responsables de las tuberías y accesorios de conexión de la instalación de ingeniería interna.

Las responsabilidades del consumidor al celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos interiores de gas se especifican en Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 21 de julio de 2008 No. 549 ed. de fecha (21/07/2008), párrafo 21 sobre “Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos”.

El proveedor está obligado, de conformidad con el párrafo 3 de las mismas Reglas, a cumplir los términos del contrato suministrando a los propietarios de apartamentos en edificios de apartamentos gas natural desde una estación de distribución de gas o gas licuado desde unidades de cilindro.

Muchos residentes se preguntan si es posible negarse a utilizar gas en un apartamento si toda la casa está conectada a la red eléctrica. Para resolver este problema, deberá ponerse en contacto con todas las autoridades, desde la empresa gestora hasta el proveedor.

Base documental y jurídica

Al recopilar los documentos para iniciar el procedimiento de corte de gas, pueden surgir cuestiones controvertidas con el proveedor. Encontrará todas las respuestas en las "Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades de servicios públicos de los ciudadanos", cuyo enlace le proporcionamos un poco más arriba.

Si los problemas se relacionan con el pago de servicios o deudas, el mantenimiento de la propiedad común (un gasoducto interno), las principales disposiciones se establecen en Código de Vivienda.

Cualquier material sobre el suministro de gas, incluidas cuestiones de transporte, políticas de regulación de precios y garantías de proveedores, se puede encontrar en Ley federal "sobre el suministro de gas en la Federación de Rusia" Nº 69-F3 de fecha 31/03/1999.

Hoy en el orden del día está la cuestión de la prohibición del uso de gas en los edificios de viviendas. La iniciativa ha sido presentada y está siendo considerada por expertos, pero aún no se ha llegado a un consenso.

El motivo de la propuesta de prohibición fueron los frecuentes accidentes en edificios de apartamentos relacionados con equipos de gas que a menudo terminan en explosiones y muertes.

Se propone instalar aparatos eléctricos en lugar de aparatos que funcionan con gas. Quieren realizar la sustitución en todas las regiones, excepto en lugares donde, por razones climáticas o de otro tipo, es imposible utilizar cualquier otro tipo de combustible.

¿Cuándo más se puede cortar el gas?

El suministro de gas a un apartamento se puede interrumpir a petición del propietario o por culpa suya. Consideremos ambas opciones.

Si el propio dueño del apartamento quisiera rescindir el contrato de suministro de gas, y al mismo tiempo, el trabajo en todos los casos está bien organizado, el trámite no lleva mucho tiempo.

Se realiza en dos etapas:

1. Colección de documentos.
2. Trabajos de desmantelamiento.

El artículo 51 del Reglamento de suministro de gas establece las condiciones en las que el propietario de la vivienda, que también es una de las partes en el contrato de suministro de gas, puede rescindir el contrato.

Entonces, para rescindir el contrato necesitarás:

• Pago total de los servicios de suministro de combustible, confirmado mediante recibo o cheque del último mes.
• Recibo de pago por servicios de desconexión de equipos de gas interior de la red general de gas. El trabajo deberá ser realizado por la empresa con la que se celebre el contrato.
• Acta de obra de desmontaje indicando dirección, fecha y firmas de ambas partes.

No siempre es necesario apagar permanentemente; a veces simplemente es necesario cortar el suministro de combustible por un tiempo. Esto sucede si el propietario del apartamento sale de casa durante un tiempo prolongado, por ejemplo, para trabajar de forma rotativa o en un viaje de negocios al extranjero.

Una renovación importante de un apartamento con remodelación completa, instalación de calefacción por suelo radiante, sustitución del cableado eléctrico y movimiento de paredes en algunos casos también requiere cerrar la tubería de gas por razones de seguridad.

También existe la posibilidad de suspender un apartamento, cuando el propietario se muda a otra ciudad y aún no ha decidido qué hacer con su vivienda anterior.

Lamentablemente, el corte de combustible no sólo se realiza a voluntad. A veces, los consumidores, conscientemente o no, violan las reglas de operación del equipo y, por lo tanto, la empresa suministradora suspende el suministro de gas cerrando la tubería antes de ingresar al apartamento.

A continuación se detallan algunas de las razones de la suspensión del suministro de gas por culpa del consumidor:

• Impago: cortar el gas es legal si no hay transferencia de dinero durante 2 meses seguidos.
• Impedir que los representantes de la organización de servicios realicen inspecciones programadas de equipos o dispositivos de medición.
• Violación de las reglas para operar equipos, por ejemplo, instalación ilegal de cilindros de propano en un apartamento.
• El uso de equipos que no cumplan con las características técnicas o estándares establecidos en la documentación legal.

En caso de falta de contrato o de un contrato mal redactado, el proveedor también puede cortar el suministro de gas. Se notifica al consumidor la suspensión del suministro de gas 40 días antes y nuevamente 20 días antes del cierre. La carretera se puede cerrar sin previo aviso sólo si ocurre una emergencia.

A veces, durante una inspección o por casualidad, se descubre una fuga de gas en la entrada, en el local o en el apartamento. En este caso, también pueden cortar el suministro de combustible al MKD.

Si la seguridad de los residentes de la casa está en riesgo debido a un equipo defectuoso, el gas se corta inmediatamente, sin previo aviso, y una vez eliminada la avería, se vuelve a conectar toda la casa a la red.

Procedimiento de apagado

Supongamos que finalmente decidió deshacerse de los aparatos de gas y reemplazarlos con equipos eléctricos, ¿cómo rechazar el gas conectado en un edificio de apartamentos? Primero debe averiguar qué organizaciones deberá visitar y qué documentos deberá presentar.

Los detalles se pueden obtener de la empresa gestora u otra organización responsable del pago de las facturas de servicios públicos. Generalmente existe un cierto procedimiento establecido por ley.

Es mejor comenzar desde el sitio territorial de Gazprom LLC. Para resolver el contrato, deberá presentar un escrito declaración muestra establecida. Los documentos recopilados se adjuntan a la solicitud. recibos de pago de servicios de gas y desconexiónEs posible que también necesite copias.

Asegúrate de tenerlo contigo pasaporte para identificación personal. También pueden requerir documentos de propiedad.

Puede surgir un problema si no todos los propietarios de apartamentos están de acuerdo con la decisión de uno de los residentes. Para obtener el permiso del Código Penal, será necesario convencer a todas las personas que sean de propiedad compartida o común.

La duración del procedimiento de cierre depende de la rapidez con la que se recojan y paguen los recibos, así como de la eficiencia de los empleados de Gorgaz.

Después de presentar una solicitud, actúan en el siguiente orden:

• programe un horario para visitar el apartamento que sea conveniente para todos;
• ven y haz un boceto en el acto;
• celebrar un contrato para trabajos de desmantelamiento;
• emitir factura por servicios.

Después de proporcionar el recibo, vienen los artesanos, desmantelan el equipo, cortan la tubería de gas y sueldan el orificio.

El proceso de aprobación es rápido, pero la salida del equipo puede retrasarse; todo depende de lo ocupados que estén los especialistas.

Puede apagar y retirar la estufa de gas usted mismo, pero no puede realizar usted mismo los trabajos de desmantelamiento del gasoducto y mucho menos realizar trabajos de soldadura.

Si planea utilizar equipos eléctricos, le recomendamos que desmonte e instale equipos nuevos en paralelo para mantener las condiciones para una vida plena en el apartamento.

Recuerda que según Código de Vivienda de la Federación de Rusia (artículo 26) Y Resolución del Comité de Construcción de la Ciudad de la Federación de Rusia No. 170 de 27 de septiembre de 2003 La instalación de equipos eléctricos domésticos en lugar de equipos de gas se considera una renovación de una vivienda: un apartamento o una casa, lo que significa que el reemplazo debe ser aprobado por el gobierno local.

Instrucciones para propietarios de casas particulares.

Hay muchas razones para cortar el gas en casas particulares, en su mayoría ubicadas en pueblos, comunidades rurales y rurales. Los más habituales son la reconstrucción de una casa o su traslado desde un lugar de residencia permanente a una casa de campo, que los residentes visitan estacionalmente.

Veamos cómo rechazar legalmente el gas en una casa privada. Al negarse, aún debe guiarse por el mismo Normas de suministro de gas, cláusula 51.. Es necesario acreditar que no existen deudas de pago y desconectar los equipos internos por su cuenta.

Debe comenzar de la misma manera: escribiendo una solicitud a la organización de distribución de gas que suministra combustible y mantiene las redes. Sólo los especialistas tienen derecho a insertar o desmontar equipos.

Recuerde que todos los trabajos de conexión/desconexión de combustible se realizan por cuenta del propietario de la vivienda. Si desea realizar estos procedimientos con frecuencia, tendrá que desembolsar algo de dinero. Los precios varían en todo el país, por lo que es mejor ponerse en contacto con la oficina regional de Gazprom para aclarar el coste de los eventos.

El lugar de corte se elige con mayor frecuencia después del metro. Corte la tubería, suelde un orificio o instale un tapón, si planea volver a conectarse en el futuro

Al conectar una casa a una tubería de gas, todo el trabajo también se llevó a cabo a expensas del propietario, por lo que cualquier equipo: un ramal aéreo o subterráneo del gasoducto, salida de tubería al exterior, cableado - se dejará en su lugar.

Procedimiento para reanudar el suministro de gas.

Si, por alguna razón personal, los propietarios de un apartamento o casa desean volver a conectar el equipo de gas de su hogar, deben volver a escribir una solicitud al departamento de distribución de gas en el lugar de registro de la vivienda.

Un ejemplo común: los antiguos propietarios se mudan, suspenden la casa, luego la venden y los nuevos propietarios quieren volver a conectarse al gas natural. Deben presentar una solicitud, después de lo cual la organización de servicios preparará las facturas para el pago.

Después del pago, los representantes del servicio de gas irán al sitio, verificarán las condiciones de conexión, la capacidad de servicio del equipo y luego realizarán una nueva conexión.

Si aumenta la capacidad de gas de los nuevos propietarios, tendrán que cambiar el medidor. Por lo general, después del pago de todas las facturas, la conexión se realiza dentro de los 5 días, según Resolución 549, párrafo 48.

Conclusiones y vídeo útil sobre el tema.

¿Por qué es importante confiar la instalación de aparatos de gas únicamente a los trabajadores del servicio de gas?

No es difícil acordar medidas para cortar el gas si siguió las reglas de operación, realizó los pagos a tiempo y concluyó un acuerdo de acuerdo con todas las reglas. Pero antes de tomar su decisión final, piense si necesitará gas en el futuro; ahora es el más barato de todos los tipos de combustible existentes en Rusia.

Si ya no necesitas utilizar gas de vez en cuando, simplemente instala un contador y paga según el volumen realmente consumido.

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