Reemplazo de una caldera de gas en una casa particular: normas y reglas para completar el procedimiento de reemplazo de equipos de gas.

¿Se enfrenta a una situación en la que su antiguo equipo de calefacción de gas se ha desgastado o ya no es lo suficientemente eficiente? Parece que solucionar este problema es sencillo: basta con pagar dinero y en un par de días la nueva caldera se hará cargo de las funciones de calefacción de la casa, ¿verdad? Pero en realidad todo es diferente, ya que reemplazar una caldera de gas en una casa particular es un procedimiento que requiere mucha mano de obra y requiere un registro adecuado. Y te llevará más de un día, porque tendrás que acudir varias veces al servicio de gas.

¿Qué necesita saber y cómo organizar adecuadamente el reemplazo de la caldera? Examinaremos todas estas cuestiones en detalle en nuestro artículo. Hablemos de las normas y reglamentos que rigen la conexión de equipos de gas y de la responsabilidad del propietario en caso de infracción. Veamos el procedimiento paso a paso para reemplazar una caldera. Complementaremos el material presentado con fotografías visuales y videos temáticos.

¿Qué documentos regulan la sustitución de calderas?

Equipo de calefacción de gas, si se instala incorrectamente, operación o el mantenimiento son una fuente de peligro.Por tanto, sustituirlo no es solo la compra e instalación de la unidad requerida, sino todo un trámite que está regulado por una serie de documentos.

Toda la información necesaria sobre la sustitución de calderas de gas está disponible gratuitamente. Pero a veces no es fácil encontrarlos, ya que el tema de los equipos de gas está regulado por decenas de documentos nacionales especializados. Estos incluyen leyes, SNiP basados ​​en ellas, regulaciones gubernamentales, etc.

Pero entre ellos hay una serie de documentos que son más importantes para el consumidor que todos los demás. Dado que la información contenida en ellos le ayudará a comprender los matices de la sustitución de apuestas, así como a proteger sus intereses de posibles acciones incorrectas de los representantes de gas urbano.

Reemplazar una caldera de gas es un procedimiento cuidadosamente regulado que requiere ciertos conocimientos. Como resultado, existen muchos requisitos y reglas que deben seguirse estrictamente.

Los documentos más solicitados incluyen:

• SNIP 2.04.08-87, que se denomina “Suministro de gas”;
• SNIP 42-41-2002 denominado "Sistemas de distribución de gas".
• Estado Federación Rusa de 29 de diciembre de 2004 No. 190-FZ (Código de Urbanismo de la Federación de Rusia);
• RF PP de 30 de diciembre de 2013 No. 1314 (Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia "Sobre enmiendas a las reglas para la conexión ... a las redes de distribución de gas");
• RF GD de 16 de noviembre de 2016 No. 1203 (Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia "Sobre la aprobación de las normas para la conexión ... a las redes de distribución de gas");
• SNIP II-35-76, que describe el procedimiento para conectar calderas;
• Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia de 30 de diciembre de 2001 N 195-FZ (Código de Leyes sobre Infracciones Administrativas).

Recuerde que, si es necesario, debe utilizar sus últimas versiones, que contienen artículos actuales con los últimos cambios y adiciones.

Etapas de registro de sustitución de caldera.

El procedimiento para reemplazar una caldera que difiere de la anterior en características técnicas y volumen de consumo de gas por hora consta de varias etapas, que se pueden realizar solo después de obtener un permiso especial del servicio de gas.

Y este punto no se puede ignorar, sobre todo si la diferencia en la potencia de las calderas es significativa (la cifra exacta hay que aclararla con la compañía de gas de tu ciudad). Además, en la mayoría de los casos se requerirá prueba documental.

Secuencia de reemplazo:

1. Presentar una solicitud para la provisión de condiciones técnicas;
2. Familiarización con las condiciones técnicas;
3. Diseño;
4. Aprobación de proyectos (coordinación);
5. Desmontaje de la vieja caldera;
6. Instalación de una nueva caldera;
7. Prueba de la caldera y del sistema de calefacción;
8. Presentar una solicitud para conectar la caldera.

Cabe recordar que el procedimiento especificado para la sustitución de calderas está establecido por la ley y varios estatutos. Por lo tanto, si el propietario del edificio decide “simplificar” de alguna manera el procedimiento, cambiarlo o realizar trabajos eludiendo la ley, entonces, en el mejor de los casos, la autoridad responsable no dará permiso para reemplazarlo o lo cancelará.

El procedimiento para reemplazar calderas se ha simplificado: la legislación nacional se actualiza periódicamente, lo que simplifica los requisitos para reemplazar una caldera de gas en una casa privada.

En el peor de los casos, por conexión y uso no autorizado de gas, si tales acciones no conllevan consecuencias graves y no contienen infracciones penales, surgirá responsabilidad administrativa y habrá que pagar una multa, cuyo monto es de 10 a 15 mil. rublos para particulares. Esto se afirma en Código de infracciones administrativas de la Federación de Rusia Artículo 7.19. cláusula 1 modificado por 03.11.2015 N 307-FZ.

También es necesario saber que el servicio de gas tiene el derecho, y de forma unilateral, de rescindir los contratos de suministro de combustible “azul” y suspender su suministro. Pero esta opción de desarrollo es extremadamente rara y sólo después de una notificación motivada por escrito.

A continuación, consideraremos el proceso paso a paso para registrar el reemplazo de equipos de calefacción de gas.

Etapa #1: presentación de una solicitud para la provisión de especificaciones técnicas

La sustitución de cualquier caldera de gas comienza con un viaje a Gorgaz (raygaz). Donde deberá redactar una solicitud solicitando la provisión de condiciones técnicas y la emisión de un permiso para realizar el diseño, si es necesario.

Los volúmenes planificados también deben especificarse en el documento especificado. consumo de gas. De no hacerlo así, la solicitud no será aceptada. Los números necesarios siempre se encuentran en los pasaportes de las calderas de calefacción.

Si encuentra alguna dificultad, puede buscar ayuda de especialistas. El departamento de gas de la ciudad también puede realizar los cálculos necesarios, pero para ello deberá presentar una solicitud por separado y, antes de presentar la solicitud, obtener las condiciones técnicas.

Los documentos que regulan el procedimiento de sustitución de calderas no prohíben a los propietarios desmantelar equipos viejos e instalar nuevos. Pero no hay necesidad de apresurarse a ahorrar en el servicio, ya que el contratista debe tener habilidades en el manejo de redes eléctricas, de gas, sistemas de calefacción y también poder manejar la propia caldera.

Dado que sólo los propietarios de edificios tienen derecho a reemplazar las calderas, debe llevar consigo un pasaporte para confirmar su identidad. Así como un documento que indique que el solicitante es el propietario del inmueble. En algunos casos, será necesario confirmar el derecho a poseer un terreno.Por ejemplo, si se va a colocar una caldera nueva en una sala de calderas que aún no se ha construido. En este caso, deberá proporcionar un plan situacional de la parcela.

Las condiciones técnicas, junto con el permiso necesario para realizar el diseño (si es necesario), no se proporcionarán al solicitante inmediatamente, sino después de que los especialistas de Gorgaz hayan completado los cálculos pertinentes. Lo cual llevará algún tiempo.

Los trabajadores gasistas indicarán la fecha exacta de expedición del documento al aceptar la solicitud. Además, la realidad es tal que los plazos no dependen de ninguna norma legal, sino únicamente de la carga de trabajo de los especialistas. Aunque los trabajadores del gas no tienen más de 10 días para completar los documentos necesarios.

Debe tener en cuenta que al realizar el reemplazo, ciertos trabajos técnicos (conexión de calderas al suministro de gas, trabajos de prueba) solo pueden ser realizados por especialistas autorizados.

Si el solicitante no tiene información sobre a qué organización de gas contactar, entonces la solicitud puede enviarse a las autoridades locales. Las personas responsables están obligadas a transferir el documento recibido al gas urbano requerido (gas rayo). Se les dan 5 días para estas acciones.

La ley también permite presentar una solicitud en forma de documento electrónico.

Etapa #2 - familiarización con las condiciones técnicas

El documento especificado (Condiciones Técnicas) es un conjunto de reglas y regulaciones que deben seguirse al diseñar y conectar equipos. También establece el procedimiento para la sustitución de una caldera de gas usada en cualquier domicilio particular.

Las condiciones técnicas se determinan y compilan sobre la base de la versión actual de las reglas para la conexión a las redes de distribución de gas. RF PP de 30 de diciembre de 2013 No. 1314.

Etapa 3: redacción de la documentación del proyecto

Este elemento es opcional en la mayoría de los casos. Esto indica Estado Federación Rusa de 29 de diciembre de 2004 No. 190-FZ, donde se dice que se puede omitir el diseño al sustituir las calderas.

Pero hay excepciones, por lo que será necesario cumplimentar la documentación especificada si:

• más de una familia vive en una casa particular;
• una casa particular tiene más de 3 plantas.

Además, el propietario del edificio tiene derecho a realizar el diseño por iniciativa propia.

La tarea del propietario de una casa en la que se están reemplazando equipos de gas es obtener los permisos necesarios. ¿Por qué debería ponerse en contacto con su compañía de gas local?

Si el propietario del edificio pertenece a una de las categorías enumeradas, entonces, de acuerdo con los requisitos, es necesario elaborar y luego presentar al gas de la ciudad una serie de esquemas.

Estos incluyen un diagrama para instalar equipos (caldera, chimeneas, etc.), diagramas para tender un gasoducto, un diagrama para tender un gasoducto al edificio y un diagrama de comunicaciones.

Además, deberá adjuntar los siguientes documentos a los documentos enumerados (si la unidad no se compró en Gorgaz):

• certificado de conformidad de la caldera y, si está disponible, también del quemador;
• pasaporte o instrucciones para la caldera y, si está disponible, para el quemador;
• informe de inspección, el llamado bucle de tierra.

También necesitará un contrato para el mantenimiento de equipos de gas con una organización autorizada. Y por un periodo no menor a 1 año.

Etapa #4 - aprobación (coordinación) del proyecto

Una vez lista, toda la documentación del proyecto se envía a Gorgaz para su verificación. El cual se puede realizar desde los 7 días hasta los 4 meses. Es decir, todo depende de la carga de trabajo de los especialistas responsables del procedimiento.

Si toda la documentación proporcionada a los trabajadores del gas cumple con los requisitos, entonces todo finalizará con la emisión de un documento escrito certificado al solicitante, que le permitirá proceder directamente a la sustitución de la caldera. A partir de este momento, el trámite de registro de sustitución de una caldera de gas usada se puede considerar completo.

Otra tarea importante del propietario del edificio es la preparación del local para la instalación de la caldera. Los cuales deben cumplir con las condiciones técnicas del gas ciudad.

Si los especialistas identifican inconsistencias, se negará el permiso requerido. El punto positivo es que los trabajadores del gas no pueden simplemente prohibir el cambio de equipo. Es decir, están obligados a aportar un documento, escrito, con una lista de deficiencias y opciones para eliminarlas.

Etapa 5: desmantelamiento de la caldera vieja

Debes saber que el propietario del edificio puede desmontar él mismo la antigua caldera. Pero esta oportunidad debe aprovecharse sólo si es necesario ahorrar en el coste del servicio.

El desmantelamiento debe realizarse solo después de desconectar la caldera de la tubería de gas o del suministro de agua. Además, la unidad antigua debe desconectarse del sistema de calefacción. ¿Por qué se drena primero el agua, tanto del propio equipo de gas como de tuberías, radiadores y otros elementos del sistema?

Etapa 6: instalación de una nueva caldera

Existe la opinión de que la instalación solo puede ser realizada por especialistas de las compañías de gas urbano u otras organizaciones que hayan recibido una licencia especial. Pero, de hecho, no está prohibido instalar equipos de gas usted mismo y otros procedimientos relacionados. Pero la conexión de la caldera instalada la realiza únicamente un especialista que tenga la licencia correspondiente.

Y sin embargo, una oportunidad autoinstalación de la caldera Sólo debe utilizarse en los casos en que se disponga de los conocimientos y habilidades adecuados.

Cabe recordar que la infracción de las normas a la hora de sustituir cualquier caldera de gas puede llevar a que Gorgaz deje de suministrar gas.

Dado que la mayoría de los propietarios son prudentes y recurren a los servicios de especialistas, su papel se reduce a elegir el local donde se instalará la nueva caldera de gas.

Pero este procedimiento también aplica para los responsables, ya que existen muchos requisitos para ello:

• Para instalar la caldera se debe asignar una habitación cuya superficie sea de al menos 4 m² con presencia ventilación de suministro y extracción;
• altura del techo: desde 2,5 m;
• Además, debe haber ventanas de la superficie adecuada: 0,3 m² por cada 10 m³ de volumen;
• Debe haber una puerta de entrada con un ancho de 80 cm.

Como resultado, al reemplazar una caldera de gas en una casa privada, en la mayoría de los casos, no se puede instalar en pasillos, baños o inodoros; esto no está prohibido, pero las instalaciones enumeradas rara vez cumplen con las reglas anteriores.

Y el lugar más conveniente para la instalación suele ser la cocina, pero esto se aplica a los armarios con muebles de pared. Si planea utilizar unidades de suelo con dimensiones impresionantes, normalmente tendrá que reservar para la instalación. habitación separada (sala de calderas).

Los requisitos y estándares especificados se establecen en la versión actual. SNIP II-35-76.

Etapa 7: prueba de la caldera y el sistema de calefacción

La primera puesta en marcha de cualquier caldera instalada debe ser realizada por los especialistas que la instalaron.Para ello, inicialmente se realiza una inspección externa e interna con el fin de identificar fallas de funcionamiento, defectos, fugas de refrigerante y otros problemas. Y solo después de eso podrás comprobar el rendimiento.

A la hora de sustituir una conexión de calefacción conviene recordar que lo más importante en este trámite no es ningún beneficio material ni la aceleración del proceso, sino el cumplimiento de las medidas de seguridad.

Si las características de la caldera cumplen con los requisitos, los especialistas que realizaron la instalación deberán indicarlo en el informe correspondiente. Que se suministra, y sin falta, a Gorgaz.

En este punto se considera completa la sustitución de la caldera, cuya potencia difiere de las mismas características de la antigua unidad. Si se identifican deficiencias durante las pruebas, se retrasará el inicio de la operación hasta que se eliminen.

Según los resultados de las pruebas, el contratista está obligado a proporcionar al cliente la información adecuada. Acto.

Etapa #8 - notificación de reemplazo de caldera

Una vez finalizada la sustitución de la caldera de calefacción, el propietario del edificio deberá volver a ponerse en contacto con Gorgaz para recibir una notificación por escrito del trabajo realizado. Este trámite debe realizarse dentro de los 5 días siguientes a la fecha de instalación del equipo.

Un punto importante a la hora de sustituir calderas de gas es su correcta colocación. Dado que la seguridad de funcionamiento depende de esto

La notificación deberá ir acompañada de certificados de conexión e inspección de ventilación y chimenea, así como de un contrato de mantenimiento del equipo por un período de un año o más.

Características de sustituir una caldera de la misma potencia.

Si el consumo de gas por hora de la nueva caldera es similar al consumo de gas de la antigua, esto simplifica enormemente la tarea.Dado que todo lo que el propietario debe hacer es enviar una notificación a Gorgaz sobre el reemplazo completado.

Y a él se debe adjuntar:

1. Certificado de conexión a caldera.
2. Informe de inspección de ventilación y chimenea.
3. Contrato por al menos un año de mantenimiento de equipos de gas.

Después de revisar la solicitud, se otorga el permiso. Luego de lo cual se reemplaza el equipo, se prueba y comienza su operación. Así te permite actuar. RF PP No. 1203 cláusula 61 (1).

¿Qué hacer en una situación de emergencia?

¿Aún estás indeciso si necesitas cambiar tu caldera de gas y cuándo es el mejor momento para hacerlo para poder afrontarlo en el menor tiempo posible? ¿Pero se ha vuelto a encontrar con una avería y le preocupa quedarse sin equipo de calefacción en el frío invierno?

Para solucionar lo antes posible la situación de sustitución de la caldera en invierno, conviene ponerse en contacto con Gorgaz. cuyos especialistas entregarán e instalarán una caldera que se corresponda con la potencia de la antigua y elaborarán sin demora los informes necesarios. Este enfoque minimizará las consecuencias negativas y evitará sanciones.

Cabe recordar que los requisitos individuales de los servicios regionales de gas pueden diferir. Por lo tanto, nunca está de más recibir el asesoramiento necesario de los empleados de estas organizaciones.

En cuanto al costo total en tal desarrollo de eventos, resultará bastante alto; tal compra de una caldera no siempre es rentable.

Por lo tanto, si el tiempo es esencial, es mejor elige una caldera con el mismo consumo de gas por hora de funcionamiento que una unidad usada. Y después de la instalación, notifique a Gorgaz sobre esto, como se indica en el párrafo "Características de la sustitución de una caldera de la misma potencia".

Conclusiones y vídeo útil sobre el tema.

El primer video te ayudará a comprender los aspectos técnicos de la sustitución de una caldera de gas.

Este video brinda la oportunidad de profundizar sus conocimientos sobre cómo reemplazar una caldera de gas:

A la hora de sustituir una caldera de gas, lo primero que debe hacer es pedir consejo a su servicio de gas local (gorgaz, raygaz). Esto le ayudará a evitar errores, malentendidos o superposiciones desagradables que provoquen retrasos, costes adicionales y otras consecuencias negativas..

¿Tiene alguna duda sobre el procedimiento para realizar el trámite de sustitución de equipos de calefacción de gas? No dude en pedir consejo a nuestros expertos y a otros usuarios; haga preguntas en la sección de comentarios.

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